テナントの工事マネージャー／年俸500～900万円

お仕事のポイント

＼都市と暮らしの未来を創造する不動産のリーディングカンパニー／

東京都心に230棟超の優良オフィスビルを擁し、「ラ・トゥール」をはじめとする高級住宅から「新築そっくりさん」まで幅広い不動産ソリューションを展開。国内最大級の六本木再開発からムンバイの国際プロジェクトまで、安定した収益基盤を活かしながら、都市の未来を切り拓く総合デベロッパーです！

希少性の高い都心の土地に、未来に残る建築物を生み出す喜びを感じられます。
人々の生活や働き方に長期的な影響を与える仕事です！

資格手当など含めた福利厚生も充実♪
年間休日125日！査定による昇給もあり、
しっかり収入を確保しながらメリハリをもって働いてみませんか？

※受動喫煙防止のため、オフィス内は禁煙です。

【雇入れ直後】
建築・内装・改修工事の設計、施工管理のご経験がいかせます◎

■オフィスビル内装のテナント工事マネージャー■
東京で230棟超のオフィスビル管理・保有棟数を誇る当社で
オフィスビルのB工事の元請け担当として、ビル内装工事のマネジメント業務をお任せします。
入社後はOJTを中心に業務を覚えていただき、建築内装、電気、空調、防災など幅広くご担当いただく予定です。

＜業務内容＞
・新築ビルにおけるテナントの入居工事、既存ビルにおけるテナントのレイアウト変更、改装工事
・テナントの総務担当者やPMとの打合せ、見積作成、協力会社との調整や折衝業務などのファシリティマネジメント
・社内ビル管理担当者との調整業務
・原状回復工事における計画、施工、原価、工程、安全管理業務
※1.新築ビル、2.既存ビル、3.原状回復の3チームがあり、主に1.2.に配属となります。


例）テナント入居工事の流れ
レイアウト確定
（テナント担当者とレイアウトについての打合せ、コンプライアンス上正しいか確認など）
↓
工事金額確定
（確定したレイアウトから見積を作成、テナントに提出）
↓
施工管理
（指定の施工業者が工事を実施、引渡しまで担当）

＊全体の業務における比率はレイアウト確定、工事金額確定が7～8割、施工管理業務は2～3割程

◆ワークライフバランスの取れた環境です！（平均残業時間27時間/月　※2024年度実績）
◆テナント様との事前打合せから完工まで一貫体制なので、お客様の顔が見られる仕事です！
◆当社の保有するオフィスビルは殆どが東京都心部に立地しているので、工事の度に遠方に出向く必要はありません！


※本募集は職業紹介となりますのでスミリンビジネスサービス株式会社を通じて企業様へのご応募となります

【変更の範囲】会社の指定する業務

【必須】
・高卒以上
・建築・内装・改修工事の設計、施工管理の経験者
・ビル、マンションの施工管理経験者
・オフィス設計、オフィス内装工事などの施工管理経験者
・サーバールーム構築や電気・空調・衛生設備などの知識がある方

※ゼネコン、サブコン、内装会社（オフィス経験問わず）などからの転職者が多数です！

【PCスキル】Word・Excel：中級程度

【年俸】5,000,000円～9,000,000円
※月給には、固定残業代（約40時間分：9万8800円）が含まれています（年俸500万円の場合）
※上記固定残業代は残業がない場合も支給し、超過分は別途支給します
※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します
※定期昇給はありませんが、実績・成果により昇給がございます（査定による50万円ピッチ）

※一級建築士手当別途支給（60万円/年）

交通費一部支給
（実費支給）
社会保険 雇用保険 労災保険 完備

【雇入れ直後】
東京都新宿区西新宿2-4-1
新宿NSビル

◆都営大江戸線　都庁前駅　徒歩2分

【変更の範囲】転勤あり（主に東京都内）
※当社の管轄する全ての事業所の範囲において、勤務地の変更を命ずることがあります（転居を伴うものを含む）。
ただし90％以上のビルが東京都内にございます。

無期
入社時期はご相談に応じます
試用期間　 有
◆勤務時間：9:00～17:40
◆実働時間：7時間40分
◆休憩：60分
◆補足：なし
◆残業：平均月27時間程度

◆休日：完全週休2日制（水・日もしくは土・日休みのシフト制）、祝日　
◆年間休日：125日（2026年）
◆年間有給休暇：10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数となります）

週5日勤務

住友不動産株式会社

まずは『転職支援サービスに申し込む』ボタンよりご応募ください！
応募後は下記1～5の流れでご案内いたします。

【１】当社から連絡（メール or 電話）
【２】転職状況・ご希望条件面の確認
【３】求人紹介・書類添削・面接対策
【４】企業選考（書類選考→一次面接→ 二次面接＋適性検査）
　　　※選考方法・回数は状況により変更となる場合があります。
【５】合否のご連絡

入社時期

ご相談に応じます

入社後の
雇用形態

正社員

【研修】有
【期間】習熟度による（社内OJT）
【期間中の雇用条件】本採用と同じ

【試用期間】有
【期間】12ヶ月
【期間中の雇用条件】本採用と同じ

資本金

122,805百万円

従業員数

13,844名

事業内容

・ビルの開発・賃貸　　
・マンション・戸建住宅の開発・分譲
・宅地の造成・分譲
・海外不動産の開発・分譲・賃貸　
・建築土木工事の請負・設計・監理　
・不動産の売買・仲介・鑑定　他

本社所在地

東京都新宿区西新宿4-34-7

待遇・
福利厚生

・自社系列ホテル割引（最大7割）
・保養所完備（軽井沢など）
・従業員持株会
・財形貯蓄
・生損保の団体扱い
・建築士等の資格試験費用を当社規定により補助（合格時）
・建築士等の受験講座提携割引
・人間ドック費用補助
・インフルエンザ予防接種費用補助（年1回）

募集背景

増員